Продаётся участок 7,14 соток с домом - МО, г.о.Пушкинский, СНТ Здоровье-2, ул. Лесная, 69

    - Продаётся участок 7,14 соток с домом под чистовую отделку  - Московская область, городской округ Пушкинский, село Тарасовка, СНТ Здоровье-2, ул.Лесная., 69,
     - У ч а с т о к  - Площадь 7,14  соток. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешённого использования: для садоводства. Межевание есть.
     На участке располагается: дом, большой хозблок, навес для авто, беседка, парковка на 3 авто, большая теплица.
    Участок прямоугольной формы, с 3-х сторон огорожен забором из профнастила, с четвёртой стороны бетонным забором. На участке откатные автоматические ворота, а также распашные ворота для заезда под навес. Огород: на участке выделены 3 сотки под огород, почва плодородная,  Теплица. Растет несколько яблонь.
     - О б ъ е к т ы     н а    у ч а с т к е:
     Д о м брусовой, старый   150х150 (1-ый этаж +мансардный) на монолитном ленточном фундаменте, общей площадью 76 м2 по документам, построен в 2013 году. На первом этаже располагается большая кухня, гостиная, санузел (туалет, умывальник, душевая кабина, стиральная машина), прихожая.
    - Д о м   н о в ы й  - 158 м2,(общая площадь, 2 этажа), (под чистовую отделку).  В 2024 году началась большая реконструкция объекта со строительства большого дома. Основные характеристики строения: фундамент (монолитная ЖБ плита толщиной 40 см), стены - пеноблок (толщиной 40 см), кровля металлочерепица, перекрытия деревянные.  Дом рассчитывался исходя из большой семьи. Второй этаж -  4 спальни (3 детские + 1 взрослая), туалет, ванная комната. На первом этаже - прихожая, большая кухня гостиная и гостевая комната,  бойлерная, душевая комната, туалет, комната для пожилых родителей. В новой части дома выполнены все коммуникации: газ, свет, вода, остаётся подключить потребителей. Первый этаж – тёплый пол + батареи, в систему отопления залит теплоноситель с температурой замерзания до -35 градусов, батареи – стальные панельные. На полах полусухая стяжка, на стенах финишная шпаклёвка Vetonit LR+, стены готовились под обои. Окна двухкамерные стеклопакеты Rehau.
     - К о м м у н и к а ц и и:
В 2024 году произведено магистральное подключение газа.
В 2025 году установлен септик на 8 человек.
В 2025 году выполнены работу по бурению скважины и установки кессона.
В 2025 году выполнено подключение к интернету (оптоволоконное).

Электричество -15 кВт
Отопление — газовый котёл  24Квт фирма Baxi.
Вода — скважина с кессоном, есть в описании.
Канализация — септик ИТАЛ БИО 7.
Газ центральный — магистральный.
Площадь первого этажа (новая часть) — 82 м2
Площадь второго этажа (новая часть) -76 м2.
    
В чём уникальность предложения:
1)В Ивантеевке началось строительство нового ЖК в 1 км от дома, т.е. через 5-6 лет напротив дома будет школа, детский сад и спортивный объект. Стоимость объекта вырастет в ближайшие годы на порядок.
2)Дом проектировался исходя из параметров большой многодетной семьи, а также условии, что здесь же будут проживать пожилые родители, причём можно оставить старую часть дома, получится что семья в большой части, родители под присмотром, но в тоже время отдельно.
    - Р а й о н: Зеленый, экологически-чистый район, в пешей доступности: магазин, аптека.
    - Т р а н с п о р т: 15 км от МКАД – по Ярославскому шоссе,  первый заезд в Ивантеевку. 800 м от выезда на Ярославское шоссе. 12 минутах пешком  - жд станции Зелёный Бор.  45 мин на электричке – м.Комсомольская, 30 мин на электричке – МЦК Ростокино.
     - У с л о в и я: Один взрослый собственник. Альтернатива, объект подобран.